Dårlig Varmeapparat i BMW!

Hei.
Jeg har kjøpt en BMW 520i 24v 91.mod. gått 240.000 for å bruke til å fra jobben og butikken, men når det kryper ned på en -8 grader og nedover, blåser det bare kaldt! viften fungerer på alle trinn, alle spjeldene for de ulike luftretningen åpner å lukker seg.I mildvær fungerer dent som bare det. Kan det være vannventilen som ikke åpner seg? å hvordan kan jeg få sjekket dette?
Når jeg reiser til vaskehalden innendørs og varmtvannssteamer bilen+ motorrom virker plutselig varmeapp. igjen da.!.